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暴雨过后,请给物业和电梯维保人员一分等待!

分类:行业动态  发布日期:2019-07-06  浏览次数:247  [返回]



进入7月,物业和电梯维保人员都忧心忡忡:“下大暴雨时,晚上都睡不着觉,随时都在查看电梯运行状况。


进入主汛期,在一些接连遭遇强降雨袭击的地方,地势较低的电梯井道或井下机房被水淹没,造成电梯运行故障的事时有发生。


暴雨过后,电梯停用,对于高层的小区业主来说加强沟通消除误会非常有必要!让业主知道物业和电梯维保人员一直在努力!


一份工作, 两部手机,

三餐不定, 四季维保,

五脏俱损, 六神无主,

七点起床, 八点上岗,

九点不回, 十分辛苦!





暴雨后物业致小区业主的一封信


面对暴雨,损失巨大,由于电梯底坑进水,很多电梯必须停梯。一天,两天,电梯陆续恢复,可还是有一些电梯还停着,于是,不满的情绪开始象雨水一样漫延……


工作到凌晨以后对物业和电梯维修人员来说已经是常态,由于大水冲入电梯底坑,导致底坑内的电线被淹,安全开关和机械部分受损,电梯已经无法安全的运行,停梯是必须而且唯一的安全措施。


业主们每天爬楼梯的辛苦,我们看在眼里,急在心里,我们多希望电梯马上全部恢复运转,让业主们可以方便的出入。可责任告诉我们,安全大于天,必须保证业主们百分之百的安全,电梯才可以运行。


请相信,我们物业和电梯维修人员一直在努力抢修,一直在积极恢复。请各位业主多一点忍耐,多一点包容,给我们的电梯维修员多一点时间,也给自已多一份安全。


有很多人对电梯底坑积水的危害认识不足,实际上,电梯底坑积水危害是非常严重的。



1、漏电危险。电梯底坑铺设有110V安全回路电路和220V检修电路。在底坑积水潮湿的情况下极易漏电,不仅会造成电梯维修人员触电,而且由于电梯是整体的金属结构,电流会直接传到轿厢,造成乘客触电。


2、电梯异常运行。底坑积水后由于电梯井道中湿度过大,会造成各层的电梯门锁安全触点锈蚀,电梯底坑安全回路老化,导致电梯无法正常判断安全运行条件,可能造成开门启动,有剪切乘客的风险。


3、基础安全机构失效。电梯底坑积水后会导致位于电梯底杭的限速器张紧轮锈死或打滑,而位于电梯轿厢底部的补偿链在高速运动中会将积水带到电梯轨道、厅门、轿顶及钢丝绳上,钢丝绳一旦打滑,限速器就是最后一道安全措施,由于限速器张紧轮不能正常工作,限速器也就无法启动,会直接造成坠梯。


4、影响电梯使用寿命及舒适度。长期积水的底坑中,过高的湿度会造成电梯主体金属结构严重锈蚀,各金属触点锈蚀失效,电梯极易产生异响,卡顿,过度摩擦。造成电梯部件及整梯寿命缩短。





电梯维保人员心声


正如某物业公司,某天一个30部电梯项目停电,物业工程部第一时间通知维保人员,15分钟不到到达现场开始放人,爬楼梯一部部确认,爬的手软脚软的时候,物业领导打电话喊看他们小区微信群。业主们在群里发信息,电梯关人了,物业不作为,电梯公司不作为,电梯应急电话是摆设。而现实情况是,维保人员此时正在爬楼梯一台台确认人员全部放出来了没有,没时间看群里的聊天记录。电梯电话每台都有,但值班室总机就一部,无法同时接听全部电梯的电话。请业主们多些耐心等待,遇紧急情况请以电话沟通为主




所以, 

在暴雨过后,请多留给物业和电梯维保人员一分等待!


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